"Woning laten schatten mag niet meer dan indicatie zijn"
Geen enkele vastgoedexpert, makelaar of notaris kan vertellen hoeveel
een pand echt waard is. Meer dan een indicatie is een schatting niet.
Dat heeft consumentenorganisatie Test-Aankoop vandaag in een persbericht
meegedeeld.
Test-Aankoop liet anoniem vier huizen en een appartement schatten door
verschillende experts, makelaars en notarissen. Elk pand werd negen keer
geschat. Uit dat onderzoek besloot de consumentenorganisatie dat het
bedrag dat kandidaat-kopers bereid zijn neer te tellen voor een pand de
enige echte prijs is.
"Wie toch een schatting wil laten
uitvoeren door een professional vergewist er zich beter op voorhand van
hoeveel ereloon die schatter zal aanrekenen. Twee van de experts die
Test-Aankoop raadpleegde, vroegen meer dan 600 euro ereloon, terwijl de
meeste vastgoedmakelaars en notarissen helemaal niets aanrekenden",
aldus de consumentenorganisatie.
Zelfs geen bezoek
Twee
Brusselse notarissen bepaalden de waarde van een pand zonder het te
gaan bezoeken. Een andere had genoeg aan een bezoek van 8 minuten om de
waarde van de woning in te schatten. Test-Aankoop stelde ook vast dat
heel wat schatters belangrijke vragen lieten liggen. Zo werd er niet
geïnformeerd naar de bewoonbare oppervlakte of erfdienstbaarheden, noch
naar eventuele vochtproblemen.
160.000 euro verschil
De
waardebepalingen van de verschillende panden zelf liepen uiteen. Zo
ondervond Test-Aankoop een waardeverschil van bijna 160.000 euro voor
één en dezelfde woning.
De organisatie raadt de consumenten aan
zelf de oefening te doen door naar websites met vastgoedzoekertjes te
surfen of door advertenties voor gelijkaardige woningen in kranten te
raadplegen. Ook de resultaten van een openbare verkoop kunnen nuttige
informatie verschaffen.
|
