|
Onderzoek naar de mogelijkheden
Iedereen weet, sterker zelfs, iedereen verwacht dat Jean-Marie zijn beloften en de verwachtingen van zijn kiezers, snel zal willen nakomen. Dat betekent echter niet dat het Dedecker-plan, holderdebolder zal verwezenlijkt worden. En de gemeente staat er niet alleen voor.
Een breed onderzoek besteld door de provincie West-Vlaanderen en het departement Omgeving van de Vlaamse Overheid wordt nauw ondersteund door het gemeentebestuur van Middelkerke. Uitvoerders Maat-ontwerpers en Endeavour, Anno Architects en Voorland moeten oplossingen bieden: op gebied van ruimtelijke ordening en herstelstrategie.
Ze gingen hiervoor een samenwerking aan met handelaars en inwoners via workshops.Tussen maandag 21 en vrijdag 25 januari 2019 werd kernachtig aan het onderzoek voortgewerkt.
Algemene opvatting
Volgens de onderzoekers moet het onderzoek zich toespitsen op 5 sociaal-ruimtelijke doelstellingen en volgens twee snelheden evolueren.
- Herstel van de centrumfunctie door een betere verhouding tussen woon- en werkgebouwen te creëren
- De duurzame opwaardering van gebouwen stimuleren door vernieuwende bouwvoorschriften en strengere controles op woonkwaliteit uit te voeren.
- De unieke publieke ruimte moet in ere hersteld worden door het opfrissen van pleinen en straten.
- De meerwaarde van de nabije, omliggende natuur moet de levenskwaliteit in Westende-Bad gunstig beïnvloeden.
- Naast die ruimtelijke uitdagingen werd duidelijk dat een aantal acute sociale - en veiligheidsproblemen zoals kansarmoede, vereenzaming en verloedering manifest aanwezig zijn. Het gemeentebestuur zal die opmerkingen ter harte nemen en een kortetermijnagenda opstellen om die problemen aan te pakken.
Wie problemen veroorzaakt, zal binnen de mogelijkheden van hun bestuur berispt worden.
Enkele specifieke doelstellingen – de pijnpunten
Op vrijdag 25 januari om 16 uur kon iedereen, die dat wilde, kennismaken met de eerste onderzoeksresultaten. De opkomst was groot.
Foto Benny Proot
Burgemeester Jean-Marie Dedecker (LDD) stelde een aantal concrete actiepunten voor in de ‘oude tennisclub’, de ondergrondse zaal van Padel on the Beach in de Priorijlaan.
De lijst pijnpunten lijkt eindeloos.
"Westende-Bad is als een eiland tussen Nieuwpoort, Westende-Dorp, Middelkerke en de polders", luidde de analyse
van de onderzoeksbureaus.
“Je vindt nog voorbeelden van knappe architectuur, maar slechts fragmentarisch”, zegt architect Frédéric Rasier van
Maat-Ontwerpers.
Er werden problemen aangehaald als leegstaande of te kleine handelspanden.
"Er is heel wat werk aan de winkel om Westende-Bad weer aantrekkelijk te maken voor toeristen én bewoners", zei Jean-Marie.
Concreet kunnen volgende projecten vermeld worden:
Rauschenbergplein
De horecazaak en padel blijven, maar het stenen plein en de weinig gebruikte tennisvelden verdwijnen. “In de plaats komen ondergrondse garages die we zullen verkopen. Het ontwerp van dit plein wordt voor een groot stuk meegenomen in de uitbreiding van de zeedijk. Hetzelfde studiebureau mag de plannen verder ontwikkelen om een vloeiend, modern en visueel geheel te vormen. De herinrichting van het plein moet leiden tot een nieuw kloppend hart van ’t Bad. In plaats van een scheiding te blijven tussen oost en west in Westende-Bad moet het een verbinding worden, met een ondergrondse parking en bovengronds een prachtig park. Op het plein gaat de aandacht naar fietsers en voetgangers.
De werken aan de zeedijk zullen eind volgend jaar starten. Het Rauschenbergplein volgt later.”
De Badenlaan
De laan, die als voorname toegangsweg naar Westende-Bad leidt, oogt niet gezellig. Ze moet beter zichtbaar worden, zo stellen de onderzoekers. Ze vraagt vooral een leuke en duidelijke ontsluiting. Bomen langs de baan moeten het perspectief naar de kerk en badplaats begeleiden. Tussen de (nieuwe) parking en het kerkplein moet een riante loper komen en in de kerk zelf een infopunt.
Het ‘Cenakel’, waar veel verenigingen samenkomen, verdient een opfrissing.
Alle partijen willen in de laan een gezonde mix van huur- en koopwoningen.
Bijzondere aanpak van de pleinen en straten
De straten vol aaneengeschakelde garageboxen worden gehekeld. Je mag er niet voor parkeren en een mooi uitzicht bieden ze natuurlijk niet.
Veel straten worden gekenmerkt door halfhoge muurtjes en bloembakken, trapjes en dorpels.
Gebouwen
De historische panden hebben vaak een weinig kwaliteitsvolle uitbouw én terras. Ze zitten verdrongen tussen hoge flatgebouwen. Aan wat bestaat, zal wel weinig kunnen gedaan worden, neem ik aan.
Westende-Bad telt weinig permanente bewoning, een groot aantal verouderde woningen en nogal wat leegstand. Een grote groep inwoners leeft in acute armoede en de omgeving moet aangepakt worden. De goedkoopste flats vind je hier en dat zegt veel over de kwaliteit ervan.
De burgemeester lanceerde meteen ook een waarschuwing naar de immosector. “De tijd om konijnenkoten van 18 vierkante meter te bouwen is voorbij. De kwaliteit van de gebouwen moet hoger en daar kunnen we als gemeente wel degelijk nauwlettend op toezien. De verloedering moet definitief stoppen.”
Investeren in netheid
Het publiek domein moet beter onderhouden worden.
Er zal verder geïnvesteerd worden in netheid maar daarbij worden ook inspanningen gevraagd van de bewoners zelf.
Het dichterbij brengen van het polderlandschap
Op het eerste gezicht is het moeilijk om zich voor te stellen wat daarmee bedoeld wordt. Schepen voor Openbare Werken Eddy Van Muysewinckel gaf mij wat meer uitleg. Er komen opgehoogde grasduinen met daartussen wandelpaden. Enkele wegen tussen het centrum van de badplaats en het achterliggend polderschap zullen aangepast worden om voor een vloeiende verbinding te zorgen.
Combineren van zorg- en ontmoetingsplaatsen
Van de kapel een infopunt maken kan daarvoor als eerste voorbeeld aangehaald worden. Zoals in de meeste parochies zal na samenspraak met de kerkelijke overheid op gepaste wijze gebruik gemaakt worden van de kapel als ontspanningsoord.
Het Sint-Laureinsstrand kan ‘Klein Ibiza’ aan de kust worden.
Ibiza heeft vele kleine en een aantal grotere stranden. In het noorden en het oosten is het vaak wat rustiger, wat ongedwongener en zijn er meer idyllische plekjes.
De Calidris moet weer een jeugd-, cultuur- en sportcentrum worden met aan het strand een catamaranzone* en getijdenzwembad** en aan de Kwinte een surfzone.
* Een catamaran is een vaartuig met twee drijvende delen (de rompen), die boven de waterlijn parallel aan elkaar gemonteerd zijn. Door deze
constructie heeft een catamaran een grote aanvangsstabiliteit, terwijl het een lage weerstand heeft, hetgeen resulteert in een grotere
snelheid dan bij gewone vaartuigen
** bad dat gevuld wordt bij hoog water en dat vol blijft bij eb
Er moeten nieuwe evenementen georganiseerd worden.
Besluit
Voorwaar plannen waar grote ambitie van uitstraalt. Zal het budget dat allemaal toelaten? Iedereen wist dat er heel wat nodig was om Westende-bad toe te laten om opnieuw zijn voet te zetten naast andere badplaatsen aan de Vlaamse kust. Laten wij hopen dat ons nieuw bestuur dat allemaal met succes kan realiseren.
We mogen niet ontkennen dat de vorige bestuursploeg al enkele initiatieven in gang zette.
Jean-Marie en zijn ploeg hebben wel belangrijke aanpassingen uitgevoerd en willen daar nu meer vaart achter zetten.
Bronnen
“Masterplan moet badplaats uit het slop halen: Dit moet opnieuw de Parel van de Kust worden” 26/01/2019 door Dany Van Loo in HNB
https://www.middelkerke.be/nl/over-middelkerke/communicatie-met-burger/pers/persberichten-2019/naar-een-masterplan-westende-bad-
De Parel moet opnieuw blinken’ info gemeente
https://www.bouwkroniek.be/article/masterplan-moet-westende-bad-opnieuw-doen-schitteren.24490
Masterplan moet Westende-bad opnieuw doen schitteren
https://www.standaard.be/cnt/dmf20171215_03246364 Westende-bad, de Borinage van de Belgische kust
https://kw.knack.be/west-vlaanderen/nieuws/samenleving/masterplan-voor-heropwaardering-westende-bad-voorgesteld/article-normal-357207.html Masterplan voor heropwaardering Westende-bad voorgesteld
https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20171215_03245541
Masterplan moet leefbaarheid van “de Borinage aan de kust” aanzienlijk verbeteren 16/12/2017 door Dany Van Loo
https://www.hln.be/regio/middelkerke/het-einde-van-borinage-aan-de-kust-jean-marie-dedecker-wil-westende-bad-nieuw-elan-geven~a4c59293/ door Timmy Van Assche 25012019
Het einde van ‘Borinage aan de kust’: Jean-Marie Dedecker wil Westende-Bad nieuw elan geven
|
