Black Pearl, nieuw passief kantoorgebouw in de Brusselse Europese wijk.

We nemen u mee naar de Brusselse Europese wijk, Midden in het Central Business District (CBD), op de hoek van de Handelsstraat en de Montoyerstraat, verrijst het Black Pearl gebouw. Dit complex vervangt de voormalige zetel van kredietverzekeraar Euler Hermes, opgetrokken in de jaren '70, en zal in september 2014 worden opgeleverd.

Het ruim 11.000 m² tellende kantorencomplex geniet van alle voordelen van een passiefgebouw dat het certificaat Breeam Excellent kreeg en laureaat was van de projectoproep Voorbeeldgebouwen 2012. Met deze projectoproep wil het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voorbeeldige projecten op het vlak van duurzame nieuwbouw en renovatie in het Brusselse aanmoedigen. De projecten werden vooral op basis van energieprestaties, milieu-impact, architectuur en stedelijke integratie beoordeeld.

Het Black Pearl gebouw op de hoek van de Handelsstraat en de Montoyerstraat; krijgt een opvallende bekleding in zwart graniet die past in het unieke en ambitieuze karakter van de architectuur, bekleding die voor een immense gebogen vorm over de volledige hoogte van het gebouw zorgt en zo de eentonigheid van de sobere wijk doorbreekt. Dankzij de grote raampartijen over de volledige hoogte wordt het natuurlijk daglicht optimaal benut, wat de talrijke kantoorruimtes bijzonder ten goede komt.

Dankzij de uitermate hoge energieprestaties en het lage verbruik voor verwarming en koeling valt Black Pearl onder de categorie passiefgebouwen. Het was van meet af aan de bedoeling om het Breeam-certificaat Excellent te krijgen. Een greep uit de belangrijkste technische eigenschappen van het gebouw: gebruik van geothermie, recuperatie van regenwater via groendaken, hoogrendementsventilatie, performante en waterdichte bouwschil, driedubbele beglazing, aan- en afwezigheidsdetectoren, zonlichtsensoren om het gebruik van kunstlicht te beperken, automatische zonwering op de meest blootgestelde gevels, liften met bestemmingscontrolesysteem. Het regenwater wordt via groendaken naar een regenput van 30 m³ afgevoerd en zo optimaal herbruikt voor de toiletten, de schoonmaak en het gieten van de planten. Ondergronds komen er 55 parkeerplaatsen, waarvan meer dan de helft met een laadpaal voor elektrische wagens uitgerust wordt.

Immobel onderstreept aldus Gaëtan Piret, gedelegeerd bestuurder, met dit voorbeeldgebouw in het hart van de Europese wijk duidelijk de ambitie om avant-gardistische  projecten te ontwikkelen en een efficiënt antwoord te bieden op het energievraagstuk van vandaag en morgen. Voor Brussels Minister van Leefmilieu, Evelyne Huytebroeck is het Black Pearl-gebouw een voorbeeld om ecoconstructies technisch en financieel aan te moedigen. Het is dankzij projecten zoals dit dat het Brussels Hoofdstedelijk Gewest verder kan evolueren tot een Duurzame Stad. Geoffroy Coomans de Brachène Schepen van Stedenbouw en Patrimonium, Stad Brussel, legt de focus op het architecturaal aspect van het gebouw die beantwoordt aan een criterium dat onmisbaar is in de architectuur van vandaag : de kwaliteit ! Voor hem is het bouwen van  Black Pearl een positief en hoopvol signaal in het kader van een betere levenskwaliteit.

De aanwezigheid van talrijke beplanting zorgt ontegensprekelijk voor een ecologische, duurzame en zelfs menselijke noot in deze toekomstige nieuwe omgeving. Het groendak en de centrale tuin zijn ideaal voor de biodiversiteit en de landschapskwaliteit van de plaats. De tuin opent zich dankzij de doorzichtige benedenverdieping naar de straat en zal een grote variatie aan inheemse halfschaduwplanten tellen. Door het wisselende spel van bodemvegetatie, zuilen en klimplanten ontstaat een groene oase waarin het aangenaam vertoeven is.

Black Pearl is ongetwijfeld een vlaggenschip in de vloot aan nieuwe gebouwen in een Europese wijk die bruist van vastgoedprojecten. Het resultaat wordt een ware architecturale parel die schittert in het hart van de Europese wijk.