Château de la Lesse, het eerste driesterrenhotel van Han-sur-Lesse wordt een van de eerste hotels in van België met VR-rondleidingen

De West-Vlaamse projectontwikkelaar Bricks & Leisure Vastgoed is begonnen met de voorbereidingswerkzaamheden voor de bouw van een nieuw ibis Styles-hotel in Han-sur-Lesse, een deelgemeente van Rochefort in de provincie Namen: Château de la Lesse. De plannen werden voorgesteld op het Domein van de Grotten van Han.

De bouw van het driesterrenhotel, dat vlak naast de Grotten komt, start na het toeristische seizoen van 2017. Als alles goed gaat, opent Chateau de la Lesse de deuren in het voorjaar van 2019. Het hotel telt 117 kamers: 69 standaardkamers en 48 familiesuites met een kitchenette. Daarnaast zijn er een terras, een binnenzwembad, seminarieruimtes en een parking. Château de la Lesse is goed voor twee primeurs: het is het eerste driesterrenketenhotel van Rochefort, een toeristische trekpleister in de Ardennen, en een van de eerste hotels van België waarin gasten een virtuele rondleiding kunnen volgen dankzij een virtual-realitybril. Daarvoor is enkel een VR-bril, bijvoorbeeld Google Cardboard, en de app van Accor nodig.

Erkenning tot Unesco Geopark

“Met Château de la Lesse zetten we onze expansie in de Ardennen voort”, zegt Thomas Lecluse, managing partner van Bricks & Leisure Vastgoed. “Met Radisson Blu Balmoral in Spa baten we er al een luxehotel uit. We geloven rotsvast in het toeristische potentieel van de streek, waar dankzij gerichte investeringen nog heel veel mogelijk is. In Han-sur-Lesse is er in de eerste plaats het bekende Domein van de Grotten van Han. Dat lokt ruim een half miljoen bezoekers per jaar en krijgt drie sterren in de toeristische Michelingids.”

“De nood aan een ketenhotel in Han-sur-Lesse was groot”, zegt Brigitte Malou, CEO van de Grotten van Han. “Sinds 2014 groeit ons aantal bezoekers fors. Dat is te danken aan een aantal nieuwigheden: een wandeling door het Wildpark, de sfeerverlichting in de grot, het speleoparcours … Daarnaast worden we steeds bekender in Vlaanderen, Nederland en Noord-Frankrijk. De aanvraag tot erkenning van de streek als Unesco Geopark is ingediend en we verwachten de titel op korte termijn. De hotelcapaciteit in Han en de regio moet dus volgen. Vandaag zijn er te weinig hotelkamers: de hotels die er vroeger waren, zijn gesloten omdat ze niet voldeden aan de huidige normen. Chateau de la Lesse komt niets te vroeg.”

“Een studie van enkele jaren geleden heeft uitgewezen dat Han-sur-Lesse, met al zijn toeristische troeven, een groot hotel met een uniform karakter mist”, zegt titelvoerend burgemeester en minister van Mobiliteit François Bellot (MR). “Als gemeentebestuur zijn we het project dan ook zeer genegen.”

Zestiende beste regio ter wereld: Zoals dat ook in het Radisson-hotel in Spa het geval is, kunnen particuliere investeerders vanaf 115.000 euro een hotelkamer kopen van Château de la Lesse. Daarna krijgen ze 90 % van de winst van het volledige hotel uitbetaald. Investeren in hotelkamers is een alternatief voor een klassieke belegging of spaarboekje en is overgewaaid uit de Verenigde Staten. Accor, het moederbedrijf van ibis en een van de grootste hotelgroepen van Europa, past de formule geregeld toe. Eigenaars van een hotelkamer krijgen een notariële akte, net zoals bij een klassieke vastgoedinvestering.

“In de Ardennen zijn er twee toeristische topsteden: Durbuy en Han-sur-Lesse”, zegt projectadviseur Mathieu Van Butsele van Bricks & Leisure. “Wij kozen voor Han omdat de vraag naar hotelaccommodatie immens is. Bovendien spreken ook de cijfers in het voordeel van toeristische investeringen. Het toerisme in de regio groeit met gemiddeld 6 % per jaar en Wallonië staat volgens de Financial Times op de zestiende plaats in de lijst van beste investeringsregio’s ter wereld. Veel projectontwikkelaars laten de Ardennen links liggen, maar wij zien het anders. Het seminariecomplex van Château de la Lesse zorgt trouwens ook buiten het seizoen voor een goede bezetting van het hotel. We hebben al verschillende aanvragen van grote groepen die nergens anders terechtkunnen. Leuk extraatje: onze eigenaars kunnen ook zelf genieten van hun hotelkamer en alle faciliteiten van het hotel.”

Bricks & Leisure Vastgoed is een West-Vlaamse projectontwikkelaar gespecialiseerd in toeristisch vastgoed. De jonge onderneming maakt deel uit van een Belgische vastgoedholding met veertig jaar ervaring en realiseerde al hotels en vakantieparken in de Ardennen, Limburg en aan de Belgische kust. Vernieuwende concepten moeten de vastgoedbeleving van zowel eigenaar-investeerders als huurders en toeristen maximaliseren. Dat realiseert het bedrijf door extra services te bieden, de kosten te drukken en het vastgoed dubbel te laten renderen. www.bel-vastgoed.be